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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1198 萬
- 參考單價：58.35 萬/坪
- 地址：
台南市
善化區
永福路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 3衛 2陽台
- 總坪數：20.53 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：20.53 坪
- 土地面積：19.17 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：71 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合「重視即住性與隱私」的中長期自住者
此物件非常值得考慮，但前提是您的購屋目的是為了自住且希望免去裝修麻煩。主要理由如下：
- 省時省力： 對於忙碌的南科上班族或無暇處理裝潢的人來說，5 年前的高規格翻修（含結構補強）意味著您可以省去昂貴的裝修費與數月的等待時間，直接入住高品質環境。
- 功能完善： 「三樓皆設衛浴」的設計在透天中極為難得，極大提升了生活便利性，特別適合多代同住或需分房居住的家庭。
- 地段穩定： 善化區地理位置穩定，鄰近南科確保了基本的生活機能與需求支撐力。
注意事項： 由於屋齡已達 71 年，建議您務必在簽約前請專業技師進行更詳細的房屋安全檢測（如漏水、結構細節），並確認銀行對該老屋的貸款成數與年限，以確保財務規劃無虞。若您是為了投資短線賺價差，則需謹慎評估老屋流動性；若是以長期穩定居住為主，此房具備相當的實用價值。
問與答
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